Primăria transferă terenul de sub clădire pentru deblocarea investiției
Primul proiect aflat pe masa consilierilor locali vizează transmiterea către Guvern a solicitării de transfer a unui teren de 2.810 metri pătrați, situat în Piața Ștefan cel Mare nr. 20, din domeniul public al municipiului Cluj-Napoca în domeniul public al statului.
Ulterior, terenul va fi dat în administrarea Teatrului Național „Lucian Blaga” și a Operei Naționale Române Cluj-Napoca, instituții aflate în subordinea Ministerului Culturii.
Măsura este necesară deoarece, în prezent, clădirea aparține statului român, în timp ce terenul pe care aceasta este construită se află în proprietatea municipiului Cluj-Napoca. Pentru implementarea investiției finanțate prin împrumutul CEB, legislația impune ca atât construcția, cât și terenul să fie administrate de aceeași autoritate publică.
În paralel, Consiliul Local va analiza un al doilea proiect prin care Ministerul Culturii va primi un drept de folosință gratuită asupra unui teren de 1.633 de metri pătrați aflat în jurul clădirii. Acesta va rămâne în proprietatea municipiului, urmând să fie utilizat exclusiv pe perioada lucrărilor și restituit după finalizarea investiției.
Lucrări complexe și infrastructură modernă, fără afectarea parcului
Potrivit documentației, terenul pus la dispoziția Ministerului Culturii este indispensabil pentru realizarea infrastructurii tehnice necesare funcționării viitorului complex modernizat. În subteran vor fi amenajate un post de transformare, un grup electrogen, o cameră pentru pompe, o rezervă de apă destinată sistemului de stingere a incendiilor, curți de lumină și alte instalații tehnico-edilitare.
Reprezentanții Primăriei Cluj-Napoca precizează că toate aceste amenajări vor fi realizate sub nivelul solului, iar spațiile verzi existente vor fi refăcute integral după încheierea lucrărilor. Destinația actuală de parc va fi păstrată, fără modificări permanente la suprafață.
Proiectul de 216 milioane de euro presupune reabilitarea, consolidarea seismică, restaurarea și modernizarea completă a clădirii care găzduiește Teatrul Național și Opera Română din Cluj-Napoca. Investiția include refacerea instalațiilor electrice și sanitare, modernizarea sistemelor de climatizare și ventilație, creșterea eficienței energetice și adaptarea spațiilor pentru persoanele cu dizabilități.
Totodată, documentația prevede reorganizarea spațiilor tehnice și logistice din subsol, amenajarea unor depozite moderne pentru decoruri și costume, camere dedicate echipamentelor tehnice și platforme speciale pentru manipularea decorurilor și a orchestrei. Toate aceste intervenții au rolul de a aduce una dintre cele mai reprezentative clădiri culturale ale Clujului la standardele actuale de siguranță, funcționalitate și performanță.
Cele două proiecte de hotărâre sunt interdependente și reprezintă etape administrative obligatorii pentru continuarea investiției.
Fără transferul terenului de sub clădire și fără acordarea dreptului de folosință asupra terenului din jurul acesteia, Ministerul Culturii nu poate implementa în forma actuală unul dintre cele mai ample proiecte de restaurare și modernizare a patrimoniului cultural din Cluj-Napoca și din România.
UPDATE
Consiliul Local a aprobat transferul, joi, 9 iulie.
